Si estás pensando en reformar tu vivienda en Sevilla, probablemente te estás haciendo la misma pregunta que todos los propietarios:

👉 ¿Cuánto cuesta realmente una reforma integral de un piso de 80-100 m2 en 2026?

La respuesta corta es: depende.
La respuesta profesional es la que te vamos a dar aquí.

En este artículo tienes un presupuesto real desglosado, basado en obra ejecutada en Sevilla, con criterios de estudio de arquitectura (no estimaciones genéricas de internet).

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PRECIO DE UNA REFORMA EN SEVILLA POR M2

En 2026, el coste medio de reforma en Sevilla se mueve en estos rangos:

• 🟢 Reforma básica: 450 – 600 €/m²
• 🟡 Reforma integral estándar: 600 – 1.000 €/m²
• 🟠 Reforma alta calidad: 850 – 1.100 €/m²
• 🔴 Reforma premium: 1.100 – 1.400 €/m²

Esto significa que:

• Reforma piso 80 m² → 48.000 – 80.000 €
• Reforma piso 100 m² → 60.000 – 100.000 €

Pero esto solo es la superficie.
El coste real depende de cómo se distribuye el presupuesto.

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PRESUPUESTO REAL DE UNA REFORMA EN SEVILLA DESGLOSADO

1. Demoliciones y redistribución

• Demolición interior: 1.500 – 4.000 €
• Nuevos tabiques: 2.500 – 6.000 €
• Gestión de residuos: 500 – 1.200 €

Subtotal: 4.500 – 14.000 €

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2. Instalaciones (electricidad + fontanería)

• Instalación eléctrica completa: 3.500 – 7.000 €
• Fontanería: 2.500 – 5.000 €
• Climatización: 2.000 – 6.000 €

Subtotal: 8.000 – 21.000 €

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3. Cocina y baños

• Cocina completa: 7.000 – 15.000 €
• Baño principal: 4.000 – 8.000 €
• Segundo baño: 3.000 – 6.000 €

Subtotal: 7.000 – 21.000 €

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4. Acabados interiores

• Suelos: 4.000 – 8.000 €
• Pintura: 2.000 – 4.000 €
• Carpintería interior: 2.500 – 7.000 €
• Ventanas: 3.000 – 9.000 €

Subtotal: 11.500 – 28.000 €

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5. Proyecto, licencias y dirección de obra

• Proyecto técnico: 3.500 – 6.000 €
• Dirección de obra: 2.000 – 4.000 €
• Licencias e impuestos: 2.500 – 6.000 €

Subtotal: 8.000 – 16.000 €

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6. Imprevistos (clave en reforma)

Recomendación profesional: 10–15% del presupuesto total

Aproximadamente: 6.000 – 15.000 €

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PRECIO FINAL DE UNA REFORMA EN SEVILLA

Reforma estándar (la más habitual)

65.000 – 85.000 €

Reforma media-alta

80.000 – 105.000 €

Reforma premium

100.000 – 130.000 €

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QUÉ FACTORES HACEN SUBIR EL PRECIO

No todas las reformas cuestan lo mismo.
Estos son los factores que más impactan:

• Cambio de instalaciones
• Modificación de distribución
• Nivel de cocina y baños
• Carpintería exterior
• Estado del edificio (centro histórico, sin ascensor, etc.)

Si quieres entender bien todo el proceso antes de reformar, aquí lo tienes paso a paso: Pasos para reformar una vivienda.

Un mismo piso puede variar hasta un 30–40% de precio según estas decisiones.

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ERRORES QUE ENCARECEN UNA REFORMA

• Empezar sin proyecto técnico
• No definir calidades antes de obra
• Cambios durante ejecución
• No prever imprevistos

Estos errores son los que hacen que una reforma “barata” termine siendo la más cara.

Te explicamos más en profundidad en este artículo: Errores más comunes al reformar una vivienda en Sevilla (y cómo evitarlos)

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POR QUÉ HACER LA REFORMA CON UN ESTUDIO DE ARQUITECTURA

A diferencia de una constructora tradicional:

Un estudio como UDA Arquitectura:

• diseña antes de construir
• controla costes desde el inicio
• optimiza distribución
• evita sobrecostes

Resultado:
mejor vivienda + mayor control + más valor a largo plazo

Si aún tienes dudas, visita ¿Necesito arquitecto para reformar mi vivienda?

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