Reforma en Sevilla 2026
Guía completa y realista para entender precios, factores y rangos reales.
Llevar a cabo la reforma de un piso en Sevilla en 2026 es una de las inversiones más inteligentes que puedes hacer si buscas revalorizar tu piso, optimizar el espacio o modernizar un piso o vivienda en Sevilla es una inversión importante que puede aumentar el valor de tu propiedad y mejorar tu calidad de vida. Pero la pregunta que todos se hacen es:
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Sevilla?
En esta guía completa te explicamos precios reales, factores que afectan al presupuesto y cómo planificar correctamente para evitar sobrecostes.
1. Precio medio de una reforma en Sevilla 2026
Los precios dependen del estado del piso, la zona y los acabados que elijas. En 2026, los rangos aproximados son:
- Estándar: 650–900 €/m² (pisos en buen estado, cocina y baños básicos)
- Media: 900–1.200 €/m² (acabados de calidad, diseño optimizado)
- Premium: 1.200–1.900 €/m² (acabados de lujo, diseño personalizado, domótica)
Ejemplo práctico: Reforma de un piso de 80 m²
- Estándar: 52.000–72.000 €
- Media: 72.000–96.000 €
- Premium: 96.000–152.000 €
2. Qué incluye una reforma integral
Demoliciones
Demolición de tabiques, suelos, techos y mobiliario antiguo. Coste aproximado: 1.500–6.000 €
Instalaciones nuevas
Electricidad, fontanería y climatización. Coste aproximado: 8.000–18.000 €
Carpinterías y cerramientos
Puertas, armarios empotrados, ventanas PVC o aluminio: 4.000–23.000 €
Cocina y baños
Cocinas:
- Económica: 4.000–7.000 €
- Media: 7.000–12.000 €
- Premium: 12.000–20.000 €
Baños: 3.000–7.500 € según tamaño y acabados
Acabados y pintura
Suelos, tarima, pintura, falsos techos, iluminación LED: 6.000–14.000 €
3. Factores que influyen en el precio de tu reforma
- Estado inicial del piso: viviendas antiguas requieren más trabajo.
- Ubicación: Triana, Los Remedios, Nervión y Casco Antiguo pueden encarecer la obra por la dificultad de acceso.
- Nivel de acabados: materiales de alta gama incrementan el coste.
- Dirección de obra y estudio de arquitectura: asegura control de calidad y evita sobrecostes.
4. Cómo ahorrar en tu reforma sin perder calidad
- Prioriza renovar instalaciones técnicas antes que lo estético.
- Evita proveedores sin control técnico.
- Centraliza la obra con un único equipo profesional.
- Realiza el Proyecto con un equipo profesional antes de comenzar la obra: define distribución, estilo y presupuesto antes de comenzar.
5. Presupuesto final orientativo
- Reforma estándar: 50.000–70.000 €
- Reforma media: 70.000–100.000 €
- Reforma premium: 100.000–150.000 €
Añade un 8–15% del presupuesto para dirección de obra y arquitectura si quieres un resultado profesional.
Conclusión
Planificar correctamente desde el inicio es clave para evitar sorpresas y sobrecostes. Con un Estudio Previo, un proyecto profesional y un equipo especializado, puedes conseguir la vivienda que siempre has soñado, ajustando tu inversión al tipo de reforma que necesites.
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